• 莆田市人民政府關于PS拍-2021-08號地塊(玉湖埭里片區地塊一)有償出讓方案的批復

    莆政土〔2021〕86號

    來源:市府辦      發布時間:2021-07-28 10:26    點擊數:    字號:       默認

      

    市自然資源局:

      你局《關于PS拍-2021-08號地塊(玉湖埭里片區地塊一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2021〕271號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

      一、同意從莆田市2013年度第二批次城市建設用地(閩政地〔2014〕12號)中劃出國有建設用地使用權20082.73平方米,市政府儲備地(莆政土〔2021〕81號)劃出國有建設用地使用權5175.97平方米,共計25258.70平方米進行公開拍賣出讓。該宗地位于玉湖片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2021-08號。

      二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地(鄰里商業)、住宅用地-城鎮住宅用地(安置型商品房),國有建設用地使用權出讓年限: 商服用地-零售商業用地40年,住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

      三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2021〕10號為準。根據相關規定,該宗地配建的社區衛生服務室、居家養老服務點不動產產權歸荔城區鎮海街道辦事處。該地塊配建的社區衛生服務室、居家養老服務點、文體活動室、其他公共服務設施應與住宅首期建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

      四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2021〕154號實施。

      五、同意你局的出讓方案穩控預案。該宗地采取“限地價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格45800萬元,拍賣起始價30800萬元,加價幅度200萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

      六、該宗地以權屬凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等,其中對列入省住建廳棚改項目清單,涉及城市基礎設施配套費按有關規定執行。

      七、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

      八、該宗地按省政府調控措施要求競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

      九、《玉湖埭里片區地塊一房產整體回購協議書》《玉湖埭里片區地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以荔城區政府荔政函〔2021〕138號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與莆田市荔城區九鑫商貿有限公司簽訂《玉湖埭里片區地塊一房產整體回購協議書》,與荔城區鎮海街道辦事處簽定《玉湖埭里片區地塊一無償配建社區公共服務設施協議書》。

      十、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于評估備案地價的原則確定。

      十一、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

      

      

      

      

      莆田市人民政府        

      2021年7月21日        

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